78 810 €
T7
85 m²
MARTIGNY
02500
-19%
vs marché
927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 810 €
Maison • 7 pièces • 85 m²
MARTIGNY (02500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 753 €
Prix net vendeur
75 057 €
Frais de notaire
+6 974 €
Émoluments
1 196 €
Droits & taxes
4 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 784 €
Capital à emprunter
85 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 86 100 € | 8 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 90 360 € | 13 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 20 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 106 560 € | 29 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 37 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,24%
11 220 €/an
Rendement net
8,96%
après charges
Cashflow
+141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 24 Pont A L Ecu | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 03/11/2023 | 12 La Grande Boulhoye | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 24/07/2023 | 7 Rue De La Fosse | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |