157 500 €
T5
115 m²
MARTIGNE SUR MAYENNE
53470
-33%
vs marché
1 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MARTIGNE SUR MAYENNE (53470)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 782 €
Prix net vendeur
150 718 €
Frais de notaire
+12 163 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 663 €
Capital à emprunter
169 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
15 180 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE SUR MAYENNE ↗ +16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE SUR MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Spica | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 28/08/2024 | 5 Res Du Verger | 197 000 € | 102 m² | 1 931 € |
| 18/07/2024 | 1b Imp Du Tennis | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue De Cassiopee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/12/2023 | 3 Chicheval | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 26/10/2023 | 36b Rue Venus | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue Venus | 293 169 € | 135 m² | 2 172 € |
| 11/08/2023 | 30 Res Des Gandonnieres | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Du Tennis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 05/04/2023 | 30 Rue Venus | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 31/03/2023 | 2 L Aubiniere | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |