467 150 €
Terrain
MARTIGNE SUR MAYENNE
53470
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MARTIGNE SUR MAYENNE (53470)
Terrain
9 990 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 245 €
Prix net vendeur
444 905 €
Frais de notaire
+32 341 €
Émoluments
4 742 €
Droits & taxes
26 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 491 €
Capital à emprunter
499 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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