156 200 €
T5
88 m²
MARTIGNE SUR MAYENNE
53470
-13%
vs marché
1 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 200 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
MARTIGNE SUR MAYENNE (53470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 438 €
Prix net vendeur
148 762 €
Frais de notaire
+12 029 €
Émoluments
1 903 €
Droits & taxes
8 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 229 €
Capital à emprunter
168 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 17 518 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 25 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 40 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 226 200 € | 74 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
11 616 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE SUR MAYENNE ↗ +16% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTIGNE SUR MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
156 200 € | 1 775 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 26 Rue Des Maubrais | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Venus | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 08/11/2024 | 14 Res De La Guyardiere | 144 609 € | 74 m² | 1 954 € |
| 30/09/2024 | 1 La Chataigneraie | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 29/08/2024 | 221 Res De La Guyardiere | 156 603 € | 77 m² | 2 034 € |
| 28/08/2024 | 5 Res Du Verger | 197 000 € | 102 m² | 1 931 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue De Cassiopee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Venus | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 18/12/2023 | 15 Rue D Orion | 152 000 € | 89 m² | 1 708 € |
| 13/11/2023 | 7 La Basse Courteille | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 26/10/2023 | 36b Rue Venus | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 22/08/2023 | 1 Courmondron | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 13/07/2023 | 49 Rue De Cassiopee | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 16/06/2023 | 11 Rue Des Pleiades | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Du Tennis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |