74 900 €
Château
120 m²
MARTIGNE SUR MAYENNE
53470
N/A
vs marché
624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 900 €
Parking • 1 pièce • 120 m²
MARTIGNE SUR MAYENNE (53470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 567 €
Prix net vendeur
71 333 €
Frais de notaire
+6 718 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 618 €
Capital à emprunter
81 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,15%
15 840 €/an
Rendement net
13,38%
après charges
Cashflow
+433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MARTIGNE SUR MAYENNE
|
74 900 € | 624 € | 120 m² | 1 | Voir |
10 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Spica | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 28/08/2024 | 5 Res Du Verger | 197 000 € | 102 m² | 1 931 € |
| 18/07/2024 | 1b Imp Du Tennis | 266 000 € | 134 m² | 1 985 € |
| 05/06/2024 | 41 Rue De Cassiopee | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 01/12/2023 | 3 Chicheval | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue Venus | 293 169 € | 135 m² | 2 172 € |
| 11/08/2023 | 30 Res Des Gandonnieres | 186 000 € | 115 m² | 1 617 € |
| 26/05/2023 | 3 Imp Du Tennis | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 05/04/2023 | 30 Rue Venus | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 31/03/2023 | 2 L Aubiniere | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |