38 260 €
Terrain
632 m²
MARTIGNE FERCHAUD
35640
N/A
vs marché
61
€/m²
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Terrain • 632 m²
MARTIGNE FERCHAUD (35640) • Martigné-Ferchaud
Terrain
632 m²
Jardin
Terrain viabilisé de 632 m², en lotissement. A Martigné-Ferchaud, commune rurale dans laquelle vous trouverez commerces, écoles, collège et services de proximité (Pôle Santé). Gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 822 €
Prix net vendeur
36 438 €
Frais de notaire
+4 250 €
Émoluments
751 €
Droits & taxes
2 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 510 €
Capital à emprunter
42 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 42 672 € | 4 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 44 760 € | 6 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 19 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
218,04%
83 424 €/an
Rendement net
139,53%
après charges
Cashflow
+4 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 952 €/an
Charges copro. NR
3 792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 840 €/an
GLI (2,5%)
2 086 €/an
Vacance locative
6 949 €/an
Total charges
25 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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