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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Dreano immobilier vous propose cette Charmante maison à Martigné-Ferchaud (35640)de 77m² offre un séjour lumineux avec chauffage individuel au fuel et double vitrage. Vous y trouve...
3 Route de Retiers 35640 Martigné-Ferchaud
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 41 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTIGNE FERCHAUD ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTIGNE FERCHAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9L4y7 Actuel
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86 300 € | - |
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#aNtyE
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86 000 € | -0,3% |
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#ai3to
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86 000 € | -0,3% |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 25 Rue Sainte Anne | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Dr Guillaume Collin | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Dayot | 118 300 € | 80 m² | 1 479 € |
| 15/01/2025 | 34 Rte De Retiers | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |
| 08/01/2025 | 6 Rte De Retiers | 179 678 € | 89 m² | 2 019 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl Des Tamaris | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 18/12/2024 | 14 Imp De Gourden | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 18/12/2024 | 22 Av Du Marechal Foch | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 05/12/2024 | 45 Rue Courbe | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 11/10/2024 | 22 Saint Morand | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Marechalerie | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Marechal Leclerc | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 05/09/2024 | 6 Rte De Retiers | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 05/09/2024 | 9 Imp De Gourden | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Dr Guillaume Collin | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |