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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Très beau potentiel pour cette Bâtisse mitoyenne en pierre viabilisée à rénover. Sur la commune de FORGES LA FORET. Elle vous offre, une pièce à vivre, un espace cuisine, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARTIGNE FERCHAUD ↗ +25.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARTIGNE FERCHAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARTIGNE FERCHAUD
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39 900 € | 399 € | 100 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Dr Guillaume Collin | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Dayot | 118 300 € | 80 m² | 1 479 € |
| 08/01/2025 | 6 Rte De Retiers | 179 678 € | 89 m² | 2 019 € |
| 20/12/2024 | 3 Pl Des Tamaris | 117 000 € | 94 m² | 1 245 € |
| 18/12/2024 | 22 Av Du Marechal Foch | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 05/12/2024 | 45 Rue Courbe | 93 000 € | 88 m² | 1 057 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue Ile De France | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 05/09/2024 | 6 Rte De Retiers | 147 000 € | 89 m² | 1 652 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Du Dr Guillaume Collin | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 27/08/2024 | 1 All Alsace Lorraine | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 12/08/2024 | 9 Rte De Pouance | 258 000 € | 115 m² | 2 243 € |
| 11/07/2024 | 14 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Jean Monnet | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 11/06/2024 | 19 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 30/05/2024 | 9 Rue Abbe Bridel | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |