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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 73 m²
Parc Monséjour. Découvrez cette agréable maison à vendre dans un quartier résidentiel de Bordeaux Cauderan, à seulement quelques pas du parc Monséjour. Construite en 2004, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 29 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 300 840 € | 43 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWDh0 Actuel
|
266 500 € | - |
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#afpTn
|
266 000 € | -0,2% |
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#apoaL
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266 000 € | -0,2% |
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#aqsUg
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263 000 € | -1,3% |
15 ventes réelles — Biens de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 21a Av De Verdun | 359 800 € | 90 m² | 3 998 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue De Sauternes | 443 600 € | 79 m² | 5 615 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 241 000 € | 67 m² | 3 597 € |
| 28/04/2025 | 10 All Des Troubadours | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 25/04/2025 | 8c Av De Verdun | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/01/2025 | 4 Imp Des Chataigniers | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 03/01/2025 | 70 Rue Marcel Issartier | 337 600 € | 85 m² | 3 972 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue Des Bateleurs | 311 400 € | 83 m² | 3 752 € |
| 22/11/2024 | 11b Rue Antoine De Saint Exupery | 276 000 € | 69 m² | 4 000 € |
| 22/11/2024 | 4 Av Col Pierre Bourgoin | 580 000 € | 65 m² | 8 923 € |
| 20/11/2024 | 98 Av De St Emilion | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 21/10/2024 | 37 Av Col Pierre Bourgoin | 2 232 406 € | 86 m² | 25 958 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Jacqueline Auriol | 323 000 € | 68 m² | 4 750 € |
| 30/09/2024 | 38 Av Col Pierre Bourgoin | 328 980 € | 90 m² | 3 655 € |
| 17/09/2024 | 1 All De Jurancon | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |