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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 103 m²
A42261FEM16 - Agréable maison individuelle édifiée sur un sous-sol partiellement enterré. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un espace cuisine, d'un salon convivial, de trois p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 184 Che Des Moradies | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 28/03/2025 | 214 Rte Des Guillemis | 119 340 € | 112 m² | 1 066 € |
| 17/03/2025 | 29 Che Du Petit Breuilh | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 14/02/2025 | 1675 Che Du Petit Breuilh | 70 000 € | 118 m² | 593 € |
| 06/09/2024 | 287 Che Des Banchereaux | 197 020 € | 107 m² | 1 841 € |
| 25/06/2024 | 415 Che De La Farinarde | 294 600 € | 107 m² | 2 753 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue Des Ecoles | 28 500 € | 85 m² | 335 € |