390 932 €
T5
98 m²
MARTHOD
73400
+58%
vs marché
3 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 932 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MARTHOD (73400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 932 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 616 €
Prix net vendeur
372 316 €
Frais de notaire
+27 362 €
Émoluments
4 046 €
Droits & taxes
21 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 294 €
Capital à emprunter
418 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 420 000 € | 43 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 63 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 101 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 142 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 186 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 936 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTHOD ↗ +6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARTHOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5195 Les Grands Pres | 357 280 € | 96 m² | 3 722 € |
| 29/11/2024 | 5092 La Curiaz | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 08/03/2024 | 5188 Les Grands Pres | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 07/02/2024 | 5037 Le Villard | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 29/09/2023 | 5014 Les Challes | 218 950 € | 100 m² | 2 190 € |
| 04/04/2023 | 5180b Le Praz | 298 090 € | 98 m² | 3 042 € |