775 000 €

T11 408 m²

MARTEL 46600

+1% vs marché

1 900 €/m²

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775 000 €

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Maison • 11 pièces • 408 m²

MARTEL (46600)

Jardin Agrandissable

DPE F 272 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

A41273BD46 - À quelques minutes de Turenne, plus beau village de France, ce château de 1764 offre de beaux volumes et une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres typiques...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 775 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -29 808 €

Prix net vendeur 745 192 €

Frais de notaire +52 937 €

Émoluments 7 621 €

Droits & taxes 43 966 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 827 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 827 937 €

Capital à emprunter 827 937 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 896 €/mois	29 988 €/mois	831 264 €	86 121 €	3,15%
10 ans	7 264 €/mois	22 012 €/mois	871 680 €	126 537 €	3,20%
15 ans	5 254 €/mois	15 921 €/mois	945 720 €	200 577 €	3,30%
20 ans	4 283 €/mois	12 979 €/mois	1 027 920 €	282 777 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 710 €/mois	11 242 €/mois	1 113 000 €	367 857 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,95%

53 856 €/an

Rendement net

4,44%

après charges

Cashflow

-1 756 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 488 €/an

Charges copro. NR 2 448 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 770 €/an

GLI (2,5%) 1 346 €/an

Vacance locative 4 486 €/an

Total charges 16 688 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 11p, MARTEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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