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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Martel centre, cette maison de ville avec petit jardin au niveau 1 vous permet l'accès à pied à tous les services, écoles et commerces. Après travaux de rénovation, vous disposez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTEL ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARTEL
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115 000 € | 1 055 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5353 Montignac | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 05/05/2025 | 106 Che Du Carbon Blanc | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 17/03/2025 | 5421 Av De La Dordogne | 130 100 € | 86 m² | 1 513 € |
| 27/01/2025 | 5147 Pl Des Consuls | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 06/11/2024 | 5329 Bd Du Capitani | 136 600 € | 92 m² | 1 485 € |
| 20/08/2024 | 5992 Malepique Nord | 177 000 € | 89 m² | 1 989 € |
| 13/08/2024 | 5854 Jean Blanc Est | 187 200 € | 88 m² | 2 127 € |
| 09/07/2024 | 5072 Bd Du Capitani | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 28/06/2024 | 5269 Rue Du Barri De Souillac | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 28/03/2024 | 5336 Bd Du Capitani | 256 300 € | 94 m² | 2 727 € |
| 26/02/2024 | 5691 Taillefer | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 14/02/2024 | 5164 Pl Des Consuls | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 30/10/2023 | 5134 Pl Gambetta | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 27/10/2023 | 5810 La Croix Mathieu | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 03/08/2023 | 5519 Bd Du Capitani | 66 500 € | 80 m² | 831 € |