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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Charmante maison ancienne dans les ruelles calmes de Martel. Revenu locatif de 450 ¤ par mois avec bail en cours.Au rez-de chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau avec to...
Rue Montpezat 46600 Martel
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 128 940 € | 13 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 146 700 € | 31 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 56 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTEL ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARTEL
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118 800 € | 2 970 € | 40 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5317 Bd Du Capitani | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 30/08/2024 | 5208f Che De Sous Les Murs | 306 200 € | 53 m² | 5 777 € |
| 29/04/2024 | 5745 La Blanchie Haute Nord | 490 000 € | 59 m² | 8 305 € |
| 18/10/2023 | 5205 Rue De L Eglise | 189 000 € | 48 m² | 3 938 € |