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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Le modèle Tahiti de 118 m² offre un agencement spacieux et moderne, parfait pour les familles recherchant confort et intimité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 738 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 778 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 038 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JEAN DE SAUVES
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195 000 € | 1 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 85 000 € | 120 m² | 708 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Des Treilles | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 03/07/2025 | 10 Gr Grand Rue | 160 010 € | 119 m² | 1 345 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De Chateau Ganne | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 05/10/2023 | 15 Rue Des Fleurs | 100 000 € | 105 m² | 952 € |