207 930 €
Bien
118 m²
MARTAIZE
86330
N/A
vs marché
1 762
€/m²
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Créer un compte gratuit207 930 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
MARTAIZE (86330)
Jardin
Garage
DPE
A
70 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Le modèle Tahiti de 118 m² offre un agencement spacieux et moderne, parfait pour les familles recherchant confort et intimité. Avec quatre chambres, dont une suite parentale avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 901 €
Prix net vendeur
198 029 €
Frais de notaire
+15 408 €
Émoluments
2 375 €
Droits & taxes
11 683 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 338 €
Capital à emprunter
223 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 676 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 636 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
15 576 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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