336 000 €
T9
173 m²
MARSSAC SUR TARN
81150
-17%
vs marché
1 942
€/m²
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Maison • 9 pièces • 173 m²
MARSSAC SUR TARN (81150) • Marssac-sur-Tarn
Terrain
173 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 923 €
Prix net vendeur
323 077 €
Frais de notaire
+23 985 €
Émoluments
3 574 €
Droits & taxes
19 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 985 €
Capital à emprunter
359 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
22 836 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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