45 000 €
Château
120 m²
MARSONNAS
01340
N/A
vs marché
375
€/m²
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Parking • 3 pièces • 120 m²
TRAVAUX
MARSONNAS (01340) • Marsonnas
Calme
Jardin
À découvrir sur la commune de Marsonnas, en pleine campagne et dans un environnement calme, cette ferme mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 143 €
Prix net vendeur
42 857 €
Frais de notaire
+4 711 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 711 €
Capital à emprunter
49 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 363 Rte De Collonge | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 18/07/2025 | 427 Rte De La Garde | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp De La Mairie | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 05/05/2025 | 197 Rte De Negrefeuille | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 168 Rte De Collonge | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Imp De Chavannes | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/03/2025 | 239 Rte De La Garde | 63 340 € | 129 m² | 491 € |
| 17/01/2025 | 181 Rte De La Garde | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 30/12/2024 | 320 Rte De Bage | 224 800 € | 124 m² | 1 813 € |
| 19/11/2024 | 49 Imp Du Pre Luc | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 13/09/2024 | 94 Rte Du Sougey | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 22/02/2024 | 443 Rte De St Didier | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 26/09/2023 | 414 Rte De Negrefeuille | 20 018 € | 119 m² | 168 € |