199 000 €
T6
114 m²
MARSONNAS
01340
-8%
vs marché
1 746
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MARSONNAS (01340) • Marsonnas
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
15 048 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 363 Rte De Collonge | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/09/2025 | 55 Imp Des Rivoires | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 18/07/2025 | 427 Rte De La Garde | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp De La Mairie | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 05/05/2025 | 197 Rte De Negrefeuille | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 168 Rte De Collonge | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Imp De Chavannes | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/03/2025 | 239 Rte De La Garde | 63 340 € | 129 m² | 491 € |
| 21/03/2025 | 47 Imp De La Croix Joly | 192 500 € | 92 m² | 2 092 € |
| 17/01/2025 | 181 Rte De La Garde | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 30/12/2024 | 320 Rte De Bage | 224 800 € | 124 m² | 1 813 € |
| 19/11/2024 | 49 Imp Du Pre Luc | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 29/02/2024 | 1436 Rte De St Jean | 181 000 € | 95 m² | 1 905 € |
| 22/02/2024 | 196 Che De La Burdilliere | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 22/02/2024 | 443 Rte De St Didier | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |