277 000 €
T5
104 m²
MARSONNAS
01340
+41%
vs marché
2 663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MARSONNAS (01340) • Marsonnas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 928 €
Prix net vendeur
265 072 €
Frais de notaire
+20 007 €
Émoluments
3 018 €
Droits & taxes
15 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 007 €
Capital à emprunter
297 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 31 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 46 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 73 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 103 014 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 136 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 728 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, MARSONNAS ↘ -11.7% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARSONNAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 363 Rte De Collonge | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/09/2025 | 55 Imp Des Rivoires | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte De Dommartin | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 18/07/2025 | 427 Rte De La Garde | 219 000 € | 108 m² | 2 028 € |
| 06/06/2025 | 1299 Rte De Bage | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp De La Mairie | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 05/05/2025 | 197 Rte De Negrefeuille | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 168 Rte De Collonge | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 11 Imp De Chavannes | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 21/03/2025 | 47 Imp De La Croix Joly | 192 500 € | 92 m² | 2 092 € |
| 17/01/2025 | 181 Rte De La Garde | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 30/12/2024 | 320 Rte De Bage | 224 800 € | 124 m² | 1 813 € |
| 19/11/2024 | 49 Imp Du Pre Luc | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 29/02/2024 | 1436 Rte De St Jean | 181 000 € | 95 m² | 1 905 € |
| 22/02/2024 | 196 Che De La Burdilliere | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |