170 500 €
T5
83 m²
MARSON
51240
Retirée
+16%
vs marché
2 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 500 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 83 m²
MARSON (51240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 119 €
Prix net vendeur
162 381 €
Frais de notaire
+12 963 €
Émoluments
2 033 €
Droits & taxes
9 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 463 €
Capital à emprunter
183 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 21 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 31 084 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 48 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 69 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 90 784 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
14 940 €/an
Rendement net
5,97%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 245 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
1 046 €/an
GLI (3,0%)
448 €/an
Vacance locative
1 245 €/an
Total charges
4 763 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 245 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
14 940 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 245 €
Mensualité crédit
- 791 €
Charges mensuelles
- 397 €
Cashflow positif ✔
+57 €
Ratio couverture
64%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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