147 920 €
T14
200 m²
MARSON
51240
-58%
vs marché
740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 920 €
Maison • 14 pièces • 200 m²
TRAVAUX
MARSON (51240) • Marson
Terrain
1 797 m²
Jardin
DPE
G
473 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Fuel
MARSON (51240)référence Mandat 51084-1242Maison d'environ 200m² sur une parcelle de 1797m²À RÉNOVER, ce bien offre au rdc :Vaste entrée, couloir, salle de douche, 2 WC indépendants...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 689 €
Prix net vendeur
142 231 €
Frais de notaire
+11 581 €
Émoluments
1 840 €
Droits & taxes
8 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 501 €
Capital à emprunter
159 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 890 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 73 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,85%
26 400 €/an
Rendement net
11,36%
après charges
Cashflow
+585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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