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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Plain Pied 2016 135 m² - 4 ChambresA découvrir sans tarder, cette maison de 135 m² construite en 2016 située à proximité de toutes commodités dans le village de Marsilly est située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 178 323 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 235 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhdNS Actuel
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480 000 € | - |
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#b7Gi5
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIEUL SUR MER
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478 000 € | 3 252 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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478 000 € | 3 252 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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478 000 € | 3 252 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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477 750 € | 3 732 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LAUZIERES
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483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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483 000 € | 3 401 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ESNANDES
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483 000 € | 3 773 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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485 500 € | 3 132 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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485 500 € | 3 132 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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485 500 € | 3 132 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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470 000 € | 3 013 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Rue De L Eglise | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue De Nantilly | 299 740 € | 130 m² | 2 306 € |
| 17/10/2025 | 5634 La Casse | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Des Saints Peres | 403 000 € | 132 m² | 3 053 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue De Nantilly | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Jules Maigret | 709 000 € | 149 m² | 4 758 € |
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Du Temple | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue De Nantilly | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |