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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
A VENDRE - Maison coup de cœur – village de bord de Mer - MarsilMaison coup de cœur à Marsilly – Charme de l'ancien & confort contemporain Laissez-vous séduire par cette élégante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 257 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 340 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSILLY
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695 000 € | 4 484 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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722 800 € | 3 804 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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722 800 € | 3 804 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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654 020 € | 4 542 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 LAUZIERES
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745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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745 000 € | 4 543 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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745 000 € | 4 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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747 600 € | 4 531 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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634 400 € | 4 146 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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633 000 € | 4 137 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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633 000 € | 4 137 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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625 000 € | 4 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Nantilly | 299 740 € | 130 m² | 2 306 € |
| 17/10/2025 | 5634 La Casse | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Des Saints Peres | 403 000 € | 132 m² | 3 053 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Jules Maigret | 709 000 € | 149 m² | 4 758 € |
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Villedoux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |