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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Marsilly - Maison familiale 4 chambres - plain pied de 131m² sur parcelle de 1000m² - Piscine - 2 Garages Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du golf et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSILLY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSILLY
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550 000 € | 4 198 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ESNANDES
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ESNANDES
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549 000 € | 3 475 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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540 000 € | 3 649 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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540 000 € | 3 624 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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571 900 € | 3 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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572 000 € | 3 763 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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575 000 € | 4 356 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 L HOUMEAU
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575 000 € | 4 356 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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575 000 € | 3 662 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MARSILLY
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575 000 € | 3 662 € | 157 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 428 000 € | 105 m² | 4 076 € |
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Du Temple | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue De Nantilly | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 08/08/2024 | 34b Rue De L Eglise | 569 400 € | 104 m² | 5 475 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Alain Fournier | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De L'aubrecay | 343 000 € | 104 m² | 3 298 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue De Nantilly | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |