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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
A seulement 15 minutes de la Rochelle, dans un environnement résidentiel, maison de caractère à rafraîchir offrant 161 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 405 132 € | 42 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 424 800 € | 61 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARSILLY
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376 800 € | 2 340 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ESNANDES
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389 500 € | 2 346 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ESNANDES
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389 500 € | 2 346 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ESNANDES
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389 500 € | 2 346 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 MARSILLY
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334 950 € | 1 882 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 MARSILLY
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334 950 € | 1 882 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 MARSILLY
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332 000 € | 1 865 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSILLY
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332 000 € | 1 865 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 724 500 € | 147 m² | 4 929 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue Du Roitelet | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue De L'ile De Re | 676 850 € | 145 m² | 4 668 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De L Ocean | 847 962 € | 169 m² | 5 018 € |
| 04/09/2023 | 14 Av De L'ile D'oleron | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 30/08/2023 | 3 All De L'ouest | 664 000 € | 168 m² | 3 952 € |