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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Cette maison est située au cœur de la commune de Marsilly, commune côtière réputée pour sa qualité de vie et ses commerces de proximité.Maison plain-pied de 194 m² environ aux volu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 848 €/mois | 32 873 €/mois | 911 232 € | 94 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 1 036 620 € | 219 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 1 126 800 € | 309 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARSILLY
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849 700 € | 4 426 € | 192 m² | 7 | Voir |
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849 700 € | 4 426 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 L HOUMEAU
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840 000 € | 4 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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750 520 € | 3 411 € | 220 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 18/09/2023 | 9 Rue De L Ocean | 847 962 € | 169 m² | 5 018 € |
| 30/08/2023 | 3 All De L'ouest | 664 000 € | 168 m² | 3 952 € |