Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Charmante maison de village à Marsilly, authentique, datant des années 1800, est idéalement située dans la charmante commune de Marsilly, offrant un cadre de vie paisible et authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MARSILLY
|
315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESNANDES
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESNANDES
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESNANDES
|
329 000 € | 2 938 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSILLY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSILLY
|
310 000 € | 2 541 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
336 500 € | 2 926 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 L HOUMEAU
|
345 000 € | 3 194 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSILLY
|
293 500 € | 2 190 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARSILLY
|
293 500 € | 2 190 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESNANDES
|
293 216 € | 2 666 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESNANDES
|
293 216 € | 2 666 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSILLY
|
280 000 € | 2 258 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 7703 Rue De La Rochelle | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas | 336 900 € | 95 m² | 3 546 € |
| 23/12/2024 | 7704 Rue De La Rochelle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 428 000 € | 105 m² | 4 076 € |
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Du Temple | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue De Nantilly | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 08/08/2024 | 34b Rue De L Eglise | 569 400 € | 104 m² | 5 475 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Alain Fournier | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De L'aubrecay | 343 000 € | 104 m² | 3 298 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue De Nantilly | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |