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Maison de village - 100m² - Marsilly.Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Marsilly, au cœur d'un environnement recherché et à seulement quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 47 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 478 560 € | 69 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 519 120 € | 110 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 564 240 € | 155 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 202 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSILLY
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424 900 € | 4 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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426 700 € | 4 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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405 405 € | 3 898 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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405 405 € | 3 898 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 NIEUL SUR MER
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447 000 € | 4 101 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 NIEUL SUR MER
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449 631 € | 4 125 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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393 750 € | 4 059 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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393 750 € | 4 059 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 7703 Rue De La Rochelle | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas | 336 900 € | 95 m² | 3 546 € |
| 23/12/2024 | 7704 Rue De La Rochelle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 428 000 € | 105 m² | 4 076 € |
| 09/12/2024 | 40 Rue De La Rochelle | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 06/12/2024 | 11b Rue Du Temple | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 11/10/2024 | 31 Rue De Nantilly | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 23/09/2024 | 6 Imp Des Fleurs | 287 082 € | 80 m² | 3 589 € |
| 08/08/2024 | 34b Rue De L Eglise | 569 400 € | 104 m² | 5 475 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Alain Fournier | 424 000 € | 105 m² | 4 038 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue De L'aubrecay | 343 000 € | 104 m² | 3 298 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue De Nantilly | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue De La Rochelle | 349 000 € | 91 m² | 3 835 € |