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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
MARSILLARGUES - Professionnels de l'immobilier nous vendons notre maison. A l'abri des regards, nous vous proposons sur un beau terrain de 2024 m² arboré, cette villa construite en...
47 Chemin des Près 34590 Marsillargues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSILLARGUES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 Pl Jurandes | 466 000 € | 139 m² | 3 353 € |
| 28/03/2025 | 5071 Clos Du Patis | 881 920 € | 162 m² | 5 444 € |
| 28/03/2025 | 51 Che Des Calinieres | 397 000 € | 138 m² | 2 877 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 226 000 € | 126 m² | 1 794 € |
| 16/01/2025 | 9 Bd Jean Baptiste Benezech | 551 300 € | 186 m² | 2 964 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Curie | 220 600 € | 140 m² | 1 576 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Maximilien Robespierre | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 04/11/2024 | 7 Pl Des Compagnons | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 14/10/2024 | 47 Che Des Pres | 548 320 € | 155 m² | 3 538 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 595 270 € | 150 m² | 3 968 € |
| 29/08/2024 | 24 Av Roger Salengro | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 24/06/2024 | 13 Av Roger Salengro | 393 000 € | 140 m² | 2 807 € |
| 03/06/2024 | 13 Rue Des Erables | 60 010 € | 140 m² | 429 € |
| 22/02/2024 | 31 All Jean Moulin | 489 250 € | 149 m² | 3 284 € |
| 19/02/2024 | 19 Bd Edouard Daumas | 236 950 € | 141 m² | 1 680 € |