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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À Marsillargues (34590), découvrez un projet rare qui se démarque des autres offres du secteur par son équilibre entre espace, confort et emplacement. Cette maison contemporaine de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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307 000 € | 3 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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304 900 € | 3 587 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLARGUES
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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301 600 € | 3 678 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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313 000 € | 3 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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298 900 € | 3 736 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSILLARGUES
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 46 Rue Du Levant | 305 830 € | 75 m² | 4 078 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Georges Bizet | 329 800 € | 90 m² | 3 664 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Muriers | 291 170 € | 100 m² | 2 912 € |
| 12/03/2025 | 7 Av Leopold Diot | 208 500 € | 66 m² | 3 159 € |
| 27/02/2025 | 20 Bd Jean Baptiste Benezech | 154 380 € | 76 m² | 2 031 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Denfert Rochereau | 179 537 € | 104 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Du Levant | 314 200 € | 87 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 6 Bd Jean Baptiste Benezech | 222 600 € | 105 m² | 2 120 € |
| 27/01/2025 | 34 Rue Docteur Emile Marignan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 09/01/2025 | 30 Av Leopold Diot | 241 300 € | 70 m² | 3 447 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Edouard Vaillant | 252 800 € | 95 m² | 2 661 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 232 100 € | 92 m² | 2 523 € |
| 09/12/2024 | 34 Bd Victor Hugo | 347 350 € | 98 m² | 3 544 € |
| 06/12/2024 | 36 Rue Du Levant | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Genets | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |