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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À vendre : charmante maison de 125 m² au cœur de Marsillargues. Cette demeure offre une cuisine/salle à manger avec cheminée, un salon et trois chambres confortables dont une avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSILLARGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARSILLARGUES
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 10 Pl Jurandes | 466 000 € | 139 m² | 3 353 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De La Revolution | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Des Muriers | 291 170 € | 100 m² | 2 912 € |
| 28/03/2025 | 51 Che Des Calinieres | 397 000 € | 138 m² | 2 877 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue De Liege | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Denfert Rochereau | 179 537 € | 104 m² | 1 726 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 226 000 € | 126 m² | 1 794 € |
| 29/01/2025 | 6 Bd Jean Baptiste Benezech | 222 600 € | 105 m² | 2 120 € |
| 30/12/2024 | 6391f Rue Des Frenes | 387 900 € | 108 m² | 3 592 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Curie | 220 600 € | 140 m² | 1 576 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Jules Guesde | 287 000 € | 117 m² | 2 453 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Maximilien Robespierre | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 04/11/2024 | 7 Pl Des Compagnons | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Chanterelles | 289 450 € | 100 m² | 2 895 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue Robespierre | 419 000 € | 116 m² | 3 612 € |