2 050 €
Bien
75 m²
MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
13007
N/A
vs marché
27
€/m²
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Créer un compte gratuit2 050 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
MARSEILLE 7EME ARRONDISSE (13007) • saint-lambert
Terrasse
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Terrasse Lacydon Location temporaire uniquement de 4 à 7 mois. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé de 75 mètres carrés, offrant de belles prestations et des e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-98 €
Prix net vendeur
1 952 €
Frais de notaire
+1 555 €
Émoluments
90 €
Droits & taxes
115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 605 €
Capital à emprunter
3 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 3 612 € | 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 3 840 € | 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 4 140 € | 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 €/mois | 48 €/mois | 4 800 € | 1 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
482,93%
9 900 €/an
Rendement net
303,03%
après charges
Cashflow
+546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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