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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 141 m²
Prix : 649 000 € Honoraires : 5,02 % TTC inclus charge acquéreur, soit 618 000 € hors honoraires Propriété Privée Marseille 7e, vous propose à la vente cet appartement de 141 m² lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 696 024 € | 72 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 729 840 € | 105 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 167 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 236 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 932 100 € | 308 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 4 | Voir |
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595 000 € | 4 508 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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579 900 € | 3 918 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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579 900 € | 3 918 € | 148 m² | 5 | Voir |
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579 900 € | 3 918 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Quai Rive Neuve | 775 000 € | 120 m² | 6 458 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Michel Gachet | 618 650 € | 115 m² | 5 380 € |
| 28/04/2025 | 211 Vc Du Pdt John F Kennedy | 1 050 000 € | 135 m² | 7 778 € |
| 31/01/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 1 200 000 € | 128 m² | 9 375 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Perlet | 1 101 000 € | 116 m² | 9 491 € |
| 10/01/2025 | 7 Bd Felix Fregier | 1 030 000 € | 112 m² | 9 196 € |
| 02/12/2024 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 2 328 750 € | 154 m² | 15 122 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Catalans | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 27/11/2024 | 58 Av De La Corse | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 25/10/2024 | 76 Che Du Roucas Blanc | 1 532 600 € | 159 m² | 9 639 € |
| 22/10/2024 | 30 Rue Samatan | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 18/10/2024 | 15 Imp Bertrand Bec | 1 050 000 € | 118 m² | 8 898 € |
| 27/09/2024 | 35 Bd Augustin Cieussa | 420 600 € | 150 m² | 2 804 € |
| 01/07/2024 | 142 Che Du Vallon De L Oriol | 1 161 500 € | 130 m² | 8 935 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Des Flots Bleus | 746 150 € | 125 m² | 5 969 € |