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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
Au cœur du très recherché parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d’environ 230 m² s’inscrit dans l’histoire discrète et confidentiell...
19 Avenue talabot 13007 Marseille
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 852 €/mois | 132 885 €/mois | 3 683 568 € | 381 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 188 €/mois | 97 539 €/mois | 3 862 560 € | 560 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 281 €/mois | 70 548 €/mois | 4 190 580 € | 888 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 980 €/mois | 57 515 €/mois | 4 555 200 € | 1 253 377 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 441 €/mois | 49 821 €/mois | 4 932 300 € | 1 630 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 12 Rue Michel Gachet | 991 500 € | 227 m² | 4 368 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Etienne Mein | 1 626 350 € | 237 m² | 6 862 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Des Freres Pecchini | 1 651 350 € | 229 m² | 7 211 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Alfred De Musset | 1 152 400 € | 200 m² | 5 762 € |
| 23/09/2024 | 11 Imp Maurice Racol | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 22/04/2024 | 5021f Vall De La Baudille | 1 843 000 € | 199 m² | 9 261 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Du Soleil | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 30/11/2023 | 426 Che Du Roucas Blanc | 1 000 000 € | 200 m² | 5 000 € |
| 13/11/2023 | 28 Av Talabot | 1 991 800 € | 250 m² | 7 967 € |
| 30/08/2023 | 2 Av General Grossetti | 2 447 100 € | 250 m² | 9 788 € |
| 12/06/2023 | 37 Rue Des Freres Pecchini | 1 537 330 € | 229 m² | 6 713 € |
| 07/04/2023 | 27 Rue Du Terrail | 3 311 780 € | 200 m² | 16 559 € |