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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Saint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagéeSaint - Victor 13007 T3 avec terrasse au calme et vue dégagée En plein coeur du 7e arrondissement, dans une résidence r...
Rue chaix 13007 Marseille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 716 €/mois | 26 412 €/mois | 732 144 € | 75 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 767 760 € | 111 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 176 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 905 520 € | 249 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 985 800 € | 329 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 142 Rue D'endoume | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 20/06/2025 | 36 Av De La Corse | 728 468 € | 85 m² | 8 570 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Lices | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Cap Guy De Combaud Roque | 347 850 € | 53 m² | 6 563 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Tellene | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 13/06/2025 | 169 Che Du Vallon De L Oriol | 573 600 € | 56 m² | 10 243 € |
| 04/06/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 680 000 € | 68 m² | 10 000 € |
| 04/06/2025 | 120 Bd De La Corderie | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 45 Av De La Corse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Catalans | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 27/05/2025 | 121 Rue D'endoume | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/05/2025 | 122 Rue Sainte | 963 000 € | 72 m² | 13 375 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Papety | 222 000 € | 73 m² | 3 041 € |
| 22/05/2025 | 112 Bd De La Corderie | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 12/05/2025 | 281 Rue D'endoume | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |