Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Maison 3 piècesVotre Agence IMKIZ vous propose ce charmant type 3 de 60m² au sol (41m² Carrez) dans le secteur recherché du ROUCAS BLANC. Ce joli bas de maison ensoleillé profite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 46 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 467 280 € | 67 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 506 880 € | 107 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 551 040 € | 151 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6xU2 Actuel
|
415 000 € | - |
|
#b3D2o
|
415 000 € | - |
|
#b7j1J
|
415 000 € | - |
|
#b9Bw3
|
400 000 € | -3,6% |
|
#bc2AT
|
400 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
415 000 € | 6 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
400 000 € | 6 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
400 000 € | 6 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
400 000 € | 6 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
430 000 € | 6 056 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
400 000 € | 6 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
432 000 € | 6 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
432 000 € | 6 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
390 000 € | 5 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
390 000 € | 5 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
389 000 € | 5 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
389 000 € | 5 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
445 000 € | 6 642 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 142 Rue D'endoume | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Lices | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/06/2025 | 131 Rue Sainte | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Cap Guy De Combaud Roque | 347 850 € | 53 m² | 6 563 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Tellene | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 13/06/2025 | 169 Che Du Vallon De L Oriol | 573 600 € | 56 m² | 10 243 € |
| 06/06/2025 | 10 Imp De La Salette | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 680 000 € | 68 m² | 10 000 € |
| 04/06/2025 | 120 Bd De La Corderie | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Catalans | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 27/05/2025 | 121 Rue D'endoume | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/05/2025 | 122 Rue Sainte | 963 000 € | 72 m² | 13 375 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Papety | 222 000 € | 73 m² | 3 041 € |
| 22/05/2025 | 112 Bd De La Corderie | 270 000 € | 59 m² | 4 576 € |
| 22/05/2025 | 40 Rue Papety | 219 000 € | 48 m² | 4 563 € |