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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 165 m²
Maison familiale de charme, calme et lumineuse, avec piscine et vue sur Notre-Dame de la Garde. Située entre Vauban et Endoume, elle offre de superbes espaces extérieurs végétalisé...
9 Impasse carles 13007 Marseille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 834 €/mois | 54 042 €/mois | 1 498 056 € | 155 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 091 €/mois | 39 670 €/mois | 1 570 920 € | 228 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 468 €/mois | 28 691 €/mois | 1 704 240 € | 361 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 719 €/mois | 23 391 €/mois | 1 852 560 € | 509 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 687 €/mois | 20 264 €/mois | 2 006 100 € | 663 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 10pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 13 Mte Du Roucas Blanc | 704 850 € | 150 m² | 4 699 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Perlet | 1 273 100 € | 145 m² | 8 780 € |
| 23/04/2025 | 16 Tra Du Frioul | 891 950 € | 137 m² | 6 511 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Saint-martin | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De La Gaite | 1 370 000 € | 160 m² | 8 563 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Georges Saint-martin | 840 000 € | 140 m² | 6 000 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jouve | 479 000 € | 162 m² | 2 957 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Jouve | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |
| 03/09/2024 | 7b Che De La Batterie Du Roucas | 2 320 000 € | 175 m² | 13 257 € |
| 24/07/2024 | 113 Bd Bompard | 1 370 000 € | 170 m² | 8 059 € |
| 09/07/2024 | 55 Bd Georges Estrangin | 1 151 922 € | 135 m² | 8 533 € |
| 12/06/2024 | 3 Tra De Roux | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 16/04/2024 | 49 Che Du Vallon De L Oriol | 1 287 000 € | 142 m² | 9 063 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Du Soleil | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 22/03/2024 | 278 Rue D'endoume | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |