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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Vente maison - 13007 Marseille - Endoume - Jardin - Piscine - Calme.Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette propriété d’exception d’environ 200 m² se dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 618 €/mois | 65 509 €/mois | 1 815 912 € | 188 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 868 €/mois | 48 085 €/mois | 1 904 160 € | 276 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 477 €/mois | 34 779 €/mois | 2 065 860 € | 438 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 2 245 680 € | 617 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 2 431 500 € | 803 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 695 000 € | 8 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 675 000 € | 9 005 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 495 000 € | 7 475 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 470 000 € | 7 737 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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1 470 000 € | 7 737 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Imp De La Gaite | 1 370 000 € | 160 m² | 8 563 € |
| 06/03/2025 | 12 Rue Michel Gachet | 991 500 € | 227 m² | 4 368 € |
| 17/01/2025 | 2b Rue Etienne Mein | 1 626 350 € | 237 m² | 6 862 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Des Freres Pecchini | 1 651 350 € | 229 m² | 7 211 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jouve | 479 000 € | 162 m² | 2 957 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue Jouve | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |
| 07/10/2024 | 35 Rue Alfred De Musset | 1 152 400 € | 200 m² | 5 762 € |
| 23/09/2024 | 11 Imp Maurice Racol | 1 800 000 € | 200 m² | 9 000 € |
| 03/09/2024 | 7b Che De La Batterie Du Roucas | 2 320 000 € | 175 m² | 13 257 € |
| 24/07/2024 | 113 Bd Bompard | 1 370 000 € | 170 m² | 8 059 € |
| 12/06/2024 | 3 Tra De Roux | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 22/04/2024 | 5021f Vall De La Baudille | 1 843 000 € | 199 m² | 9 261 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Du Soleil | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 05/03/2024 | 32 Av Talabot | 2 125 000 € | 163 m² | 13 037 € |
| 29/02/2024 | 12 Imp Bobilier | 2 700 000 € | 160 m² | 16 875 € |