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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 105 m²
Duplex T3 rénové – Style industriel – Dernier étage – Vieux-Port1894 L'immobilier vous propose ce magnifique duplex de style industriel, entièrement rénové, de type 3, d'une superf...
33 Rue vallon des auffes 13007 Marseille
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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430 000 € | 4 095 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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T4 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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395 000 € | 3 835 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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440 000 € | 4 151 € | 106 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 74 Crs Pierre Puget | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 20/06/2025 | 36 Av De La Corse | 728 468 € | 85 m² | 8 570 € |
| 03/06/2025 | 28 Quai Rive Neuve | 775 000 € | 120 m² | 6 458 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Papety | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/05/2025 | 183 Rue D'endoume | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Michel Gachet | 618 650 € | 115 m² | 5 380 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Papety | 338 000 € | 110 m² | 3 073 € |
| 12/05/2025 | 281 Rue D'endoume | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/05/2025 | 179 Vc Du Pdt John F Kennedy | 720 700 € | 104 m² | 6 930 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue De La Croix | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/04/2025 | 15 Imp Fedeli | 904 500 € | 95 m² | 9 521 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Pascal | 557 000 € | 98 m² | 5 684 € |
| 25/04/2025 | 125 Bd Georges Estrangin | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 14/04/2025 | 72 Che Du Roucas Blanc | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Girardin | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |