Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Au coeur du Vallon des Auffes, dans une impasse pleine de calme et de charme, une petite maison typique du quartier attend aujourd'hui une réhabilitation complète. Les maisons s'y ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 787 500 € | 263 163 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Ste Felicite | 791 085 € | 115 m² | 6 879 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue Chateaubriand | 754 570 € | 112 m² | 6 737 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Boudouresque | 726 350 € | 90 m² | 8 071 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Amedee Autran | 930 000 € | 89 m² | 10 449 € |
| 10/04/2025 | 29 Tra Nicolas | 1 330 000 € | 120 m² | 11 083 € |
| 20/03/2025 | 341 Vc Du Pdt John F Kennedy | 890 000 € | 107 m² | 8 318 € |
| 11/03/2025 | 131 Che Du Vallon De L Oriol | 1 052 900 € | 115 m² | 9 156 € |
| 11/03/2025 | 20 Tra Sainte Helene | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Gorge | 1 353 900 € | 126 m² | 10 745 € |
| 25/02/2025 | 190 Che Du Vallon De L Oriol | 1 150 000 € | 99 m² | 11 616 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Castellet | 1 010 000 € | 100 m² | 10 100 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Michel Gachet | 880 000 € | 100 m² | 8 800 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Du Souvenir | 1 571 700 € | 128 m² | 12 279 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Amedee Autran | 1 510 000 € | 93 m² | 16 237 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Rigaud | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |