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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Appartement T3 avec balcon – Quartier des Catalans à Marseille À deux pas de la célèbre plage des Catalans, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4e et dernier étage avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 131 617 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
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264 000 € | 4 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
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293 000 € | 6 511 € | 45 m² | 3 | Voir |
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293 000 € | 6 511 € | 45 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
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240 000 € | 4 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 Bd Amedee Autran | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 20/06/2025 | 142 Rue D'endoume | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Des Lices | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 19/06/2025 | 131 Rue Sainte | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Cap Guy De Combaud Roque | 347 850 € | 53 m² | 6 563 € |
| 17/06/2025 | 10 Bd Bompard | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Tellene | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 13/06/2025 | 169 Che Du Vallon De L Oriol | 573 600 € | 56 m² | 10 243 € |
| 06/06/2025 | 10 Imp De La Salette | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 03/06/2025 | 118 Rue Sainte | 178 000 € | 27 m² | 6 593 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Chantier | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 59 Rue Chateaubriand | 399 000 € | 29 m² | 13 759 € |
| 27/05/2025 | 121 Rue D'endoume | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Robert | 963 000 € | 25 m² | 38 520 € |
| 23/05/2025 | 47 Rue De Suez | 142 300 € | 31 m² | 4 590 € |