Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
À vendre- Appartement T3 avec terrasse vue mer, place de par.( Prox parc MONTVERT ) Situé au 1er et dernier étage d'une résidence privée, sécurisée par un portail à télécommande, c...
211 Rue du rouet 13008 Marseille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 1 125 600 € | 376 101 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Av De La Corse | 728 468 € | 85 m² | 8 570 € |
| 20/06/2025 | 74 Crs Pierre Puget | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 04/06/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 680 000 € | 68 m² | 10 000 € |
| 04/06/2025 | 120 Bd De La Corderie | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 03/06/2025 | 45 Av De La Corse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Catalans | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 28/05/2025 | 183 Rue D'endoume | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Papety | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 26/05/2025 | 122 Rue Sainte | 963 000 € | 72 m² | 13 375 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Papety | 222 000 € | 73 m² | 3 041 € |
| 12/05/2025 | 281 Rue D'endoume | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 07/05/2025 | 179 Vc Du Pdt John F Kennedy | 720 700 € | 104 m² | 6 930 € |
| 06/05/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 715 400 € | 81 m² | 8 832 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue De La Croix | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/04/2025 | 15 Imp Fedeli | 904 500 € | 95 m² | 9 521 € |