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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 98 m²
SOUS PROMESSE .Idéalement situé à 200 m des plages du Prado et des commerces dans une résidence sécurisée récente cet appartement dispose d'un beau séjour avec cuisine ouverte sur ...
3 Avenue du corail 13008 Marseille
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 1 114 260 € | 115 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 1 168 440 € | 169 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 1 267 560 € | 268 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 377 840 € | 379 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 491 900 € | 493 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4 Rue Ste Felicite | 791 085 € | 115 m² | 6 879 € |
| 12/05/2025 | 130 Rue Du Vallon Des Auffes | 525 000 € | 83 m² | 6 325 € |
| 30/04/2025 | 56 Rue Boudouresque | 726 350 € | 90 m² | 8 071 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue Chateaubriand | 754 570 € | 112 m² | 6 737 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Marius Thourey | 690 250 € | 81 m² | 8 522 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp Amedee Autran | 930 000 € | 89 m² | 10 449 € |
| 09/04/2025 | 28a Rue Georges Saint-martin | 532 290 € | 84 m² | 6 337 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marignan | 740 000 € | 80 m² | 9 250 € |
| 20/03/2025 | 341 Vc Du Pdt John F Kennedy | 890 000 € | 107 m² | 8 318 € |
| 11/03/2025 | 131 Che Du Vallon De L Oriol | 1 052 900 € | 115 m² | 9 156 € |
| 11/03/2025 | 20 Tra Sainte Helene | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 27/02/2025 | 19 Imp Blanc | 550 000 € | 82 m² | 6 707 € |
| 25/02/2025 | 39 Tra Nicolas | 820 000 € | 80 m² | 10 250 € |
| 25/02/2025 | 190 Che Du Vallon De L Oriol | 1 150 000 € | 99 m² | 11 616 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Castellet | 1 010 000 € | 100 m² | 10 100 € |