Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
CATALANS 7EME - Appartement T1/2 de 29m² - Emplacement PremiumCATALANS 7EME - Appartement T1/2 de 29m² - Emplacement Premium La Comtesse Immobilier vous propose, dans l'un des quar...
47 Rue de suez 13007 Marseille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
155 000 € | 4 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
155 000 € | 4 697 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
159 500 € | 4 431 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 MARSEILLE 7EME ARRONDISSE
|
140 000 € | 4 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 Bd Amedee Autran | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 17/06/2025 | 10 Bd Bompard | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 06/06/2025 | 10 Imp De La Salette | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue D'endoume | 104 000 € | 22 m² | 4 727 € |
| 03/06/2025 | 118 Rue Sainte | 178 000 € | 27 m² | 6 593 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Du Chantier | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 59 Rue Chateaubriand | 399 000 € | 29 m² | 13 759 € |
| 26/05/2025 | 16 Rue Robert | 963 000 € | 25 m² | 38 520 € |
| 23/05/2025 | 47 Rue De Suez | 142 300 € | 31 m² | 4 590 € |
| 21/05/2025 | 38b Rue Papety | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Rigord | 83 000 € | 21 m² | 3 952 € |
| 14/05/2025 | 70 Bd Bompard | 205 000 € | 39 m² | 5 256 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Du Four A Chaux | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 113 Rue D'endoume | 180 520 € | 35 m² | 5 158 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Neuve Ste-catherine | 136 615 € | 25 m² | 5 465 € |