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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Vauban: Type 2 d'une surface de 45.38 m² hab Lc dans immeuble Ancien, exposé Plein Sud, Vue sur rue dégagée, au 2o étage. Composé d'un hall d'entrée, Séjour avec Cuisine us aménagé...
73 Boulevard Vauban 13006 Marseille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 129 Rue De Lodi | 750 000 € | 40 m² | 18 750 € |
| 23/06/2025 | 38 Rue De La Loubiere | 134 100 € | 37 m² | 3 624 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Pierre Laurent | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 20/06/2025 | 76 Rue Perrin Solliers | 134 700 € | 35 m² | 3 849 € |
| 19/06/2025 | 72 Rue Edmond Rostand | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 18/06/2025 | 48 Rue Des Trois Rois | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 17/06/2025 | 1 Bd Louis Salvator | 139 000 € | 30 m² | 4 633 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De La Palud | 218 000 € | 47 m² | 4 638 € |
| 28/05/2025 | 120 Rue De Lodi | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 28/05/2025 | 10 Bd Andre Aune | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 27/05/2025 | 115 Rue De Lodi | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Edouard Delanglade | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue 3 Freres Barthelemy | 119 100 € | 27 m² | 4 411 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pastoret | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 22/05/2025 | 42 Crs Julien | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |