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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 31 m²
Petite maison sur un terrain de 139m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Un cabanon à usage de cellier et une terrasse. Actuellement loué 600€ / moi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, MARSEILLE 15EME ARRONDISS ↘ -57.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARSEILLE 15EME ARRONDISS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 89 Che Henri Beyle | 59 769 € | 35 m² | 1 708 € |
| 28/04/2025 | 7 Tra De La Viste | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 17/04/2025 | 18 Bd Prosperi | 200 000 € | 21 m² | 9 524 € |
| 11/04/2025 | 2 Bd De Chypre | 204 000 € | 50 m² | 4 080 € |
| 28/03/2025 | 33 Imp Des Muriers | 52 000 € | 32 m² | 1 625 € |
| 26/03/2025 | 10 Imp Guichard | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 19/12/2024 | 11 Tsse Marie Louise | 71 350 € | 36 m² | 1 982 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Du Verger | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 09/12/2024 | 193 Che Des Bourrely | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 05/12/2024 | 10 Bd Augustin | 260 000 € | 51 m² | 5 098 € |
| 22/11/2024 | 5005f Tsse De La Source | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 24/10/2024 | 8 Bd Isidore | 216 000 € | 48 m² | 4 500 € |
| 23/10/2024 | 12 Bd De La Figuiere | 375 000 € | 43 m² | 8 721 € |
| 18/10/2024 | 13b Av De Roquefavour | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 04/10/2024 | 39 Bd Viala | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |