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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17763 Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² (78...
Rue andre audoli 13010 Marseille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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257 900 € | 3 393 € | 76 m² | 3 | Voir |
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 208 Av De La Capelette | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 26/05/2025 | 231 Rue Pierre Doize | 206 000 € | 83 m² | 2 482 € |
| 26/05/2025 | 171 Bd Paul Claudel | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 26/05/2025 | 32 Rue De Pologne | 326 400 € | 97 m² | 3 365 € |
| 05/05/2025 | 1b Rue Laugier | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 30/04/2025 | 9011 Res Lycee Est | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Elleon | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 30/04/2025 | 253 Groupe La Sauvagere | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 29/04/2025 | 151 Bd Paul Claudel | 278 000 € | 94 m² | 2 957 € |
| 29/04/2025 | 70 Res Prebois | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Sidolle | 358 000 € | 70 m² | 5 114 € |
| 28/04/2025 | 1 Imp Maggio | 141 800 € | 64 m² | 2 216 € |
| 28/04/2025 | 86 Bd De Pont De Vivaux | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 25/04/2025 | 253 Groupe La Sauvagere | 39 000 € | 64 m² | 609 € |
| 23/04/2025 | 322 Rue Pierre Doize | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |