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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
T5 ST VICTOR 13007A proximité du Vieux Port et du centre ville, quartier St Victor, T5 au 3 ème étage avec ascenseur d un immeuble semi récent composé d une entrée avec placards de...
17 Rue des tyrans 13007 Marseille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE ↗ +47.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MARSEILLE 7EME ARRONDISSE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Av De La Corse | 728 468 € | 85 m² | 8 570 € |
| 20/06/2025 | 74 Crs Pierre Puget | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 04/06/2025 | 120 Bd De La Corderie | 313 500 € | 80 m² | 3 919 € |
| 04/06/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 680 000 € | 68 m² | 10 000 € |
| 03/06/2025 | 45 Av De La Corse | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Catalans | 630 000 € | 70 m² | 9 000 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Papety | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 28/05/2025 | 183 Rue D'endoume | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 27/05/2025 | 121 Rue D'endoume | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 26/05/2025 | 122 Rue Sainte | 963 000 € | 72 m² | 13 375 € |
| 23/05/2025 | 46 Rue Papety | 222 000 € | 73 m² | 3 041 € |
| 12/05/2025 | 281 Rue D'endoume | 500 000 € | 84 m² | 5 952 € |
| 06/05/2025 | 397 Vc Du Pdt John F Kennedy | 715 400 € | 81 m² | 8 832 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue De La Croix | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Aicard | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |