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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison.À VENDRE : Mazet rénové de plain-pied, un véritable havre de paix situé dans un quartier calme et serein. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherche...
9 Impasse des Paquerettes 34340 Marseillan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN PLAGE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN PLAGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP7lY Actuel
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245 000 € | - |
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#aPxM8
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239 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Acanthes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Moulin Vert | 182 500 € | 60 m² | 3 042 € |
| 15/12/2025 | 68 Rue Emile Zola | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 05/12/2025 | 25b Av Andre Chassefiere | 356 500 € | 86 m² | 4 145 € |
| 03/12/2025 | 17b Rue De La Liberte | 228 500 € | 65 m² | 3 515 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 272 100 € | 91 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 65 304 € | 91 m² | 718 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Lafayette | 166 400 € | 58 m² | 2 869 € |
| 10/11/2025 | 15 Che De Fiend | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Des Acanthes | 307 401 € | 78 m² | 3 941 € |
| 04/11/2025 | 29 Prom De La Belle Scribote | 244 150 € | 74 m² | 3 299 € |
| 15/10/2025 | 36 Av Des Amants | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue De La Marmite | 283 000 € | 58 m² | 4 879 € |
| 25/09/2025 | 27 Av De L Industrie | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Acanthes | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |