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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
VILLA 4 PIÈCES, AU CALME, SANS VIS À VIS. TERRAIN DE 1000 M² Age : Femme de 80 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 129250 EUR Rente : 732 EUR/mois Prix d'achat : 213720 EUR Nous vous r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +44.2% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Thalassa | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Emile Zola | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 20/03/2025 | 2 Av Victor Hugo | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De La Mediterranee | 129 200 € | 72 m² | 1 794 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Claude Goudet | 144 500 € | 103 m² | 1 403 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Suffren | 433 400 € | 81 m² | 5 351 € |
| 04/10/2024 | 5 Av Andre Chassefiere | 358 900 € | 109 m² | 3 293 € |
| 05/09/2024 | 15 Av De Fontregeire | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 30/08/2024 | 39 Av Victor Hugo | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |
| 28/08/2024 | 8 Bd Pauline Bouisson | 428 000 € | 106 m² | 4 038 € |
| 29/04/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 368 615 € | 94 m² | 3 921 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue Des Hibiscus | 252 400 € | 73 m² | 3 458 € |
| 10/08/2023 | 60 Rue Claude Goudet | 169 120 € | 84 m² | 2 013 € |
| 26/07/2023 | 15 Av De Fontregeire | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |